Dzierżawa na sprzedaż

Niedokończona przychodnia przy ul. Ogrodowej w Chojnie została przez burmistrza wystawiona na sprzedaż. W kwietniu przetarg na 30-letnią dzierżawę wygrała szczecińska firma EDO, zamierzając urządzić tam - pod nazwą Europejski Dom Opieki - ośrodek na blisko 200 miejsc dla seniorów. W czerwcu radni odrzucili wniosek firmy, by gmina zgodziła się na ustanowienie na swej nieruchomości hipoteki, co miało umożliwić inwestorom zaciągnięcie kredytu bankowego, ale w razie niepowodzenia inwestycji i przerwania spłat bank zabrałby gminie grunt i budynki. Ostatecznie w lipcu spółka EDO zdecydowała się na podpisanie z gminą umowy dzierżawy, a budowę miała prowadzić ze środków własnych i unijnych. Później jednak okazało się, że bez kredytu jest to w zasadzie niewykonalne, a banki stawiają warunek, że inwestor musi być właścicielem nieruchomości.

Choć nieruchomość jest wydzierżawiona, burmistrz ogłosił na 16 stycznia ustny przetarg nieograniczony na jej sprzedaż. W ogłoszeniu zaznaczono, że nieruchomość obciążona jest 30-letnią umową dzierżawy z przeznaczeniem na inwestycję „związaną z ochroną zdrowia, opieką społeczną wraz z infrastrukturą służącą wypoczynkowi, rehabilitacji i rekreacji”. W przetargu zaznaczono też, że dzierżawcy przysługuje prawo pierwokupu. Cena wywoławcza wynosi 2,740 mln zł, a wadium 10 procent, czyli 274 tys.

20 listopada burmistrz wydał firmie EDO decyzję o warunkach zabudowy. W dokumencie czytamy, że inwestycja ma służyć usługom związanym ze zdrowiem. Chodzi o przebudowę i rozbudowę dwóch istniejących budynków ze zmianą sposobu użytkowania na funkcje związane z przychodnią zdrowia (np. gabinety lekarskie i zabiegowe, laboratoria), sanatorium i funkcje związane bezpośrednio z domem opieki (pokoje pensjonariuszy i personelu, sale rekreacyjne itp.). Ma też powstać budynek sportowo-rehabilitacytjno-administracyjny oraz 9 mieszkalnych budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej.
(rr)